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(근)질권 설정이란?

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작성자 관리자 작성일15-07-15 12:46 조회4,590회
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전세입주자금대출 이나 전세보증금담보대출 진행 시 금융사 에서 신용정보조회와 소득자료를 통해 채무이행에 대한 보증을
신용기관에 의뢰하여 보증서를 발급받아 대출을 실행하는데  경우에따라 (근)질권설정을 하게 됩니다.

이는 전세보증금을 담보하는 대출이 아닌 전세보증금의 반환청구권을 가지고 집주인(임대인) 에게 동의를 받는 것을 뜻하며
임대기간 만료 시 대출당사자인 세입자(임차인)에게 보증금을 돌려주지 않고 대출받은 금융기관으로 반환하게 하는 내용입니다.

집주인(임대인)의 입장에서는 불편함을 느낄 수 있는 부분이지만,임대경험이 많은 집주인이라면 경험상 충분히 인지하는 내용이므로
세입자(임차인)은 계약 전 또는 대출 예정 시 미리  집주인(임대인) 에게 대출에 대한설명과 함께 (근)질권설정에 대한
내용(보증금반환청구)에 대해  합의를 얻어야만  원만한 전세자금대출을 진행할 수 있겠습니다.
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