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대출상담 전 자주묻는 질문

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작성자 관리자 작성일15-07-15 12:28 조회3,051회
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[FAQ]

 1. 대출신청절차는 어떻게 되나요?
 전화 또는 홈페이지를 통한 상담신청 -> 최적의 상품안내 -> 해당은행 대출상담사
 출장 자필서명(지점에서 자필서명가능) -> 대출실행

 2. 대출시 취급수수료나 상담수수료를 받나요?
 어떤 은행을 이용하시더라도 수수료는 발생하지 않습니다.
 (대출에관련된 수수료  편취행위는 불법입니다.)

 3. 대출문의를 해도 신용등급에 영향이 없나요?
  대출문의에는 신용조회를 하지 않습니다.
  안내받으신 은행에 대출 진행을 하시게 되면 심사시 필요한 신용과 부채현황을
  조회합니다.

 4. 주택담보대출 이자에 대해서 소득공제를 받으려면?
 소득공제요건은 15년이상 장기대출(대출의 70%이상을 고정금리,70%이상 비거치),
 주택의 전용면적 85m²이하, 기준시가 3억 이내 일 경우입니다.

 5. 주택담보대출시 무엇을 기준으로 대출금이 정해지나요?
 아파트경우 KB시세가 기준이 되며, 등재가 되어 있지 않은 아파트나 빌라, 다세대, 단독주택의 경우 각 은행의 감정가가
 기준이 됩니 다.

 6. 중도상환수수료란?
 약정기간 이전에 대출금을 상환할 경우, 금융기관에서 고객에게 부과되는 수수료입니다.

 7. KB시세에 나오지 않는 아파트는 대출이 안되나요?
 감정을 통해 한도를 정하고, 감정소요 시간은 1~2일입니다.

 8. 채권최고액이란?
 대출발생 이후 채무자의 채무불이행 등 문제가 발생할 경우 경매비용, 연체이자를 추가로 받아야 하기 때문에 최고액을 원금보다
 높게 설정합니다. 보통 은행권은 원금의 120%의 최고액을 설정합니다.

 9. 원금균등분할상환 이란?
 대출원금을 상환기간으로 분할해 상환하며, 남은 대출금에 대해서 이자를 부과하는
 방식입니다. 원리금균등상환방식 에 비해서 총 이자액은 적지만, 초기 상환원리금이
 크기 때문에 부담이 될 수 도 있습니다.


 10. 원리금균등분할상환 이란?
 만기시까지 매월 같은 금액의 원리금을 납부하는 방식입니다.
 원금비율은 높아지고 이자비율은 낮아지는방식으로 매월납입금이 일정합니다
 상환금관리가 쉽다는 장점 때문에  고객 대부분이 선호하는 방식입니다.

 11. 만기 일시상환 이란?
 만기 전까지 이자만 납부하다가 만기 시에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.
 상환 방식 중 이자비율은 크지만, 원금상환에 대한 부담이 없다는 장점이 있습니다.

 12. LTV란 무엇인가요?
 Loan To Value ratio의 약자로써, 담보가치비율로 쓰입니다.
 예를 들어 시세 1억의 아파트에 LTV 70%의 경우 최대 대출금은 7000만원입니다.

 13. DTI란 무엇인가요?
 Dept To Income의 약자로써, 소득 대비 부채상환 능력을 비율로 나타냅니다.
 예를 들어 총 부채의 매달 납입액이 100만원이고, 월급여가 200만원이시라면 DTI는 50%가 됩니다.

 14. 수도권 지역외 담보대출은 취급하지 않나요?
  전 지역 가능합니다.

 15. 어떤 금융사로 안내해주나요?
 시중은행 위주로 각 조건에 맞는 최적의 금융사 로 안내해드립니다.
 보험사, 상호금융, 저축은행까지 모든 금융사 와 연계되어 있습니다.

 16. 거치기간이란?
 대출을 받은 후, 원금을 상환하지 않고 이자만 납입하는 기간입니다.

 17. 주택금융공사 모기지론(적격대출,U보금자리,디딤돌,생애최초 등)이란?
 부동산을 담보로 주택저당증권을 발행해 최장 30년까지 장기주택자금을 시중은행을 통해 위탁판매하는 기금대출 입니다.
 만 20세 이상의 무주택자 또는 1가구 1주택자만 가능합니다.

 18. 소득이 없는데 담보대출이 가능한가요?
 소득증빙이 되어야 하는 상품이 있고, 추정소득(건강보험료, 신용카드사용액 등)
 으로도 가능한 상품이 있습니다. 소득을 안보는 금융권의 상품도 있습니다.

 19. 세입자가 있는데 대출이 가능할까요?
 전세금(보증금)과 대출한도, 세입자의 전입신고유무에 따라 가능여부가 정해집니다.


 20. 시중은행이 아닌 2금융권 에서 대출받으면 신용등급이  떨어지나요?
 주택담보대출을 받을 시 모든 금융사 에서는 고객님의 신용과 부채를 조회하여 승인 하게 됩니다.
 이때 시중은행이나 2금융권 이나 단순 신용점수의 하락은 있을 수 있습니다.
 일부금융기관 에서는 가조회를 통해 신용점수의 하락없이 대출가능여부를 회신해드리고, 대출을 실행하는 경우도 있습니다
 주택담보대출을 받으신 후 특별한 사유(연체)등이 없다면 조회 당시 신용점수로 다시 회복이 됩니다.
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